Louer/Faire gérer

La meilleure façon de gérer son bien ? C’est de ne rien faire.

Gestion locative : définition et précisions
La gestion locative se définit par l’ensemble des activités qui consistent à prendre en charge la gestion quotidienne d’un bien immobilier en location.
 
En ce sens, GUSAN vous propose une offre de gestion locative où vous ne vous occupez de rien, garantie sans surprise en termes de frais et d’honoraires ! Nos conseillers en gestion locative se chargent de toutes les démarches nécessaires pour vos locataires et garantissent l’optimisation de la rentabilité de votre bien.
 
Inclus dans votre gestion locative intégrale :

• Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la fin du bail
• Des professionnels de l’immobilier
• à votre écoute (loi Alur / Elan)
• Des garanties locatives sur-mesure
• Des spécialistes dans la gestion de biens neufs en défiscalisation
• Des professionnels à votre écoute

 
Souriez-vous êtes bien accompagnés :

L’investissement locatif peut être une source de stress si vous êtes mal accompagné. GUSAN, optez pour une offre en gestion locative de haut niveau, prête à répondre aux enjeux liés à vos investissements.
 
Pourquoi déléguer sa gestion locative ?
La gestion locative est une activité menée directement par le propriétaire bailleur à condition que ce dernier ait du temps à y consacrer. Dans la majorité des cas et même si cela a un coût, faire gérer sa location par une agence est le choix privilégier par le propriétaire. Celui-ci délègue la gestion locative de son bien à un professionnel qui aura le temps et les connaissances nécessaires pour cette mission. La gestion locative est son travail au quotidien et il dispose du savoir-faire et du savoir-être nécessaire pour gérer au mieux la location d’un appartement, d’un garage ou encore d’un local commercial.
 
Fin connaisseur des lois régissant le secteur immobilier, du prix des biens aux alentours, le gestionnaire locatif (ou administrateur de biens) est le professionnel qui prendra en charge la gestion, du ou des biens immobiliers confiés par le propriétaire, dans le respect du mandat de gestion locative durant toute la durée de la location. 
Le mandat de gestion locative est un contrat officiel qui relie le propriétaire (le mandataire) et le gestionnaire locatif (le mandaté). Il mentionne précisément les tâches à effectuer durant le bail et les frais de gestion locative à prendre en compte.
 
La définition de la gestion locative par GUSAN :
Notre vision de la gestion locative est d’apporter toute l’aide nécessaire à un propriétaire pour une location de ses biens en toute tranquillité.
Pour ce faire, nos conseillers ne vont pas seulement gérer vos biens immobiliers. Ils vont vous donner les clés d’un projet locatif réussi !
 
Nos actions de gestion locative en bref :
Nous réalisons une étude exhaustive du marché locatif qui vous intéresse et des différents types de logements qui le composent. Nous mettons ensuite tout en œuvre pour promouvoir votre bien et trouver le bon locataire.
En plus d’une gestion locative quotidienne réalisée par nos meilleurs gestionnaires locatifs, l’agence de gestion locative GUSAN offre à ses clients des garanties supplémentaires. Les loyers impayés ou encore les frais liés aux éventuelles détériorations sont pris en charge par nos soins.
 
La gestion locative avec GUSAN sert à la fois le propriétaire et le locataire
Déléguer la gestion locative à une agence permet au propriétaire de s’assurer d’être toujours en règle avec une législation qui évolue régulièrement.
 
Généralement le propriétaire bailleur ne se rend compte de l’utilité de déléguer sa gestion locative que lorsqu’il vit son premier problème :

• Avec un locataire
• Avec le syndic de copropriété
• Avec les services fiscaux
• Avec la législation
• Avec un voisin du locataire

 
GUSAN a pour objectif de défendre les intérêts patrimoniaux du propriétaire. En connaissant parfaitement la législation en vigueur ainsi que le marché immobilier du secteur en question, le gestionnaire activera les meilleurs leviers pour optimiser au mieux la rentabilité du bien en location.
 
GUSAN remplit un double rôle à travers son mandat de gestion locative en étant également présent pour le locataire.
 
Nos gestionnaires locatifs veillent à ce que le locataire puisse jouir parfaitement de son bien, en répondant à ses questions et en résolvant d’éventuels problématiques.
 
GUSAN dispose d’un service de recouvrement entièrement dédié aux règlements des loyers impayés
Les chargés de recouvrement s’attachent en permanence à faire régler les loyers mensuels par tous moyens (relances par email, téléphone, SMS, relance par l’huissier partenaire…)
 
Si toutefois les locataires ne réglaient pas les échéances dues, et au terme du second mois, le chargé de recouvrement adressera d’une part le dossier à l’huissier de justice afin d’engager la procédure en résiliation de bail et déclarera d’autre part le sinistre auprès de notre assurance loyer impayé, afin de débloquer les indemnités de loyer pour le compte du propriétaire.
 
Comment sont gérées les demandes de congés du locataire ?
Une fois la demande de congé réceptionnée par le gestionnaire, ce dernier envoi un courrier de bonne réception au locataire et au propriétaire pour les en informer.
 
Afin d’assurer la continuité de votre location et de retrouver rapidement un autre locataire, l’agent de gestion locative remettra immédiatement votre bien en commercialisation sur les différentes plateformes en ligne. 
 
Enfin, un état des lieux de sortie sera organisé dès que possible avec le locataire.

Contactez notre service commercial au 07.86.14.56.37 pour plus d'informations.